2년 차 개인 카페 매장 운영 중인데 상가 임대 계약 기간 종료 앞두고 건물주 월세 인상 요구 때문에 고민입니다

강남 상권 골목 빌딩 1층 점포 임차해서 자부심 가지고 인테리어 예쁘게 뽑아 운영해 온 개인 카페 사장입니다.. 다가오는 가을이면 임대차 계약 기간 2년 만기 종료 시점을 앞두고 있어 재계약 갱신 요구권 행사하려 서면 발송 준비 중이었는데요.. 건물주 주인분이 요새 금리 오르고 물가 올랐다며 월세를 법정 상한선 꽉 채워 인상하겠다고 통보해 오셔서 임대 조건 마진율 계산해 보니 적자 구조라 계약 연장할지 폐업할지 깊은 고민에 잠겼습니다 ㅠㅠ