상가 자본 묶여있는데 공매 아파트 단기 임대 투자 소액으로 가능할까요

가게 운영하면서 나오는 여유 자금으로 재테크 알아보던 중 공매아파트단기임대투자에 관심이 생겼습니다.. 법원 경매보다 경쟁이 덜하고 명도가 수월하다는 장점이 있다는데, 보증금 끼고 소액 갭투자로 돌려서 단기 임대 주면 쏠쏠한 파이프라인이 될 수 있을지 조언 구합니다..