상가 부동산 허위매물 거르고 진짜 장사치들 정보 공유용 실거래 오픈채팅방 직접 개설해서 운영해 보신 분 계시나요

네이버 부동산이나 일반 중개업소 가보면 죄다 권리금 뻥튀기해놓은 낚시성 허위 매물만 가득하고 진짜 알짜배기 상가 권리금 실거래 데이터는 꽁꽁 숨겨놔서 정보 비대칭성이 너무 심하네요;; 차라리 우리 지역 자영업자 사장님들이랑 건물주들만 실명 인증 닉네임으로 모아서 권리금 계약이나 임대료 시세 진짜 정보를 가감없이 공유하는 실거래 전용 오픈채팅방 방을 직접 개설해서 운영해 볼까 구상 중입니다.. 이렇게 지역 기반으로 실거래 목적의 오픈채팅방 개설 및 회원 관리 운영 시 악질 부동산 브로커들 필터링하고 깨끗하게 방 분위기 유지하는 노하우가 있을지 궁금합니다;;