프랜차이즈 치킨집 양도양수 계약서 쓰기 전에 권리금이랑 시설 인수 비용 적정성 확인 좀 부탁드립니다

현재 성업 중인 유명 브랜드 치킨 가맹점을 대리 양수받으려고 점주랑 매장 양도 세부 조건을 최종 협의 중인 예비 창업자입니다.. 매도인은 한달 평균 매출 4천에 순수익 600정도 보장된다면서 권리금이랑 주방 기기, 오토바이까지 포함한 세부 시설 인수 비용으로 총 8천만원을 요구하고 있네요;; 매장 가구들 노후 상태 보니까 들어가면 튀김기랑 인테리어 보수 비용이 추가로 꽤 들어갈 것 같은데 사기 안 당하고 이정도 인수 비용 주는 게 적정한 선인지 노하우 있으신 사장님들 검증 확인 좀 부탁드려요 ㅠㅠ