유흥 상권 1종노래바인수보증금권리금 시세 투명한지 검토 좀 부탁드립니다

합법적으로 주류 판매랑 도우미 고용 가능한 1종노래바인수보증금권리금 상가 매물을 보고 왔습니다. 보증금 4000에 월세 280, 시설 권리금 5000 부르는데 룸 6개에 음향 시설 태진 최신형 세팅 다 되어 있더라고요;; 유흥주점은 특소세 세금 폭탄 맞을 수 있다는데 초보가 들어가서 마진 남길 상권인지 고민요.