지방 대형 리조트 내부 부대시설 코인 노래방 임대 자리 제안 들어왔는데 질문이요

강원도 유명 콘도 리조트 단지 내 지하 오락실 상권 구역에 위치한 노래방 임대 매물 양수 권유를 받았습니다.. 성수기 시즌 투숙객 유입 수요는 확실해서 고정 매출은 보장될 것 같은데, 콘도 본사 측에 떼어주는 매출 연동 수수료율 배수가 30%에 달하더라고요;; 비수기 평일 노쇼 리스크 감안하고 리조트 부대시설 노래방 임대 들어가는 게 메리트 있을까요??