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반전세로 돌리려는데 월세 계산법이랑 전월세 전환율 상한 규정 알려주세요!

스카이맘
  • 작성일
    2026-04-11
  • 조회수
    299

반전세로 돌리려는데 월세 계산법이랑 전월세 전환율 상한 규정 알려주세요!

전세금을 낮추고 월세를 받으려는데 정확한 반전세 월세 계산법 이 어떻게 되나요? 법적으로 정해진 전환율 상한 선이 있다고 들었는데 주인 마음대로 정해도 되는 건지 궁금합니다..

댓글 2

  • 댓글사용자 아이콘
    아무쪼록
    [답글쓰기]
    반전세 전환할 때 법정 전월세전환율 상한선 규정은 \'한국은행 기준금리 + 연 2.0%\' 로 칼같이 제한되어 있음. 주인 마음대로 월세 단가 높여서 부르면 임대차보호법 위반임.
  • 댓글사용자 아이콘
    골목대장
    [답글쓰기]
    반전세 월세 계산법은 낮추는 전세 보증금 덩어리에 법정 전환율(%)을 곱한 뒤 12개월로 나누면 월세 단가 딱 떨어짐. 네이버 부동산 계산기 쓰면 수식 입력 1초 컷이니까 계약서 도장 찍기 전에 굴려보셈.
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