월세 나오는 수익형 상가 건물주가 꿈인 30대 자영업자 직장인, 상가 투자반과 공매반 수업 중 우선순위 고민.

매달 플랫폼 수수료 떼이고 임대료 건물주 좋은 일만 시켜주는 매장 장사 시스템에 현타가 와서, 이제는 내 건물에서 내 장사 하거나 매달 꼬박꼬박 월세 따박따박 들어오는 파이프라인을 구축하고자 본격적으로 부동산 경공매 스터디에 입문하려는 1인입니다. 재테크 아카데미 강의 목록을 보니 상가의 입지 분석, 동선 파악, MD 구성 및 임대수익률 산정 법을 집중적으로 가르쳐 주는 \'상가 투자반\'과, 유찰이 많이 되어 시세보다 극단적으로 싸게 낙찰받을 수 있는 온비드 시스템 위주의 신세계 \'공매반\' 두 개의 메인 정규 코스가 개설되어 있더라고요. 제 초기 종잣돈이 5천만원 선으로 다소 소액인 컨디션인데, 두 강의 중 어떤 것을 먼저 수강해야 시행착오없이 알짜 상가 타이틀을 선점하는 지름길이 될지 상가 투자반 공매반 고민 밸런스 게임 조언 구합니다!