주거지 골목상권 vs 중심 상업지구.. 퓨전 포차 오픈 입지 고민 상담 드립니다!

복고풍 실내 포장마차 창업 계약을 앞두고 최종 포차 오픈 입지 고민 상담 글을 자영업 선배님들께 올립니다. 1안은 월세 150만원에 권리금 없는 대단지 아파트 배후 골목상권인데 평일 고정 수요는 있으나 주말 유동인구가 죽는 자리이고, 2안은 월세 400만원에 바닥 권리 3천만원 붙은 중심가 번화가 유흥 상권인데 주 7일 밤새 손님이 터지지만 고정비 압박이 숨 막히는 자리입니다.. 소자본으로 안주 마진 높여서 롱런하려면 리스크 적은 골목이 나을까요 화끈하게 유흥가 뚫는 게 맞을까요;;