원주 쪽에서 프랜차이즈 창업 준비 중인데 상권 분석 어디서부터 해야 할지..

고향인 원주로 다시 내려가서 조그만 테이크아웃 전문 프랜차이즈 매장 하나 창업 준비하고 있습니다.. 무실동이나 단구동 쪽 생각하고 있는데 권리금이랑 보증금이 생각보다 너무 세서 엄두가 안 나네요.. 원주에서 장사 오래 하신 선배 사장님들 계신다면 요새 뜨는 상권이나 초보가 들어가기 괜찮은 입지 추천 좀 해주실 수 있을까요?