강남직영점 형태로 술집 하나 더 내보려는데 월세 감당 될까요..

지금 운영하는 곳이 잘 돼서 강남 쪽에 직영점 술집을 하나 더 고려 중입니다.. 근데 확실히 강남이라 그런지 권리금이랑 월세가 장난이 아니네요 ;; 직영으로 관리하면 인건비도 더 나갈 텐데.. 강남역 인근에서 매장 운영하시는 분들 요즘 매출 분위기 어떤가요?