상가 투자 할 때 적정한 권리금 산정법이랑 취득세 세금 대출 한도 궁금합니다

이번에 수익형 부동산으로 상가 투자를 고려 중입니다.. 매물 보러 갈 때 적정한 권리금 산정법이 어떻게 되는지, 그리고 상가 매수 시 내야 하는 취득세랑 세금 그리고 대출 한도는 보통 매매가의 몇 프로까지 나오는지 궁금합니다.. 전문가님들 답변 부탁드려요.. ;;