부산 해운대 메인 상권에 여름 대목 노릴 만한 해운대 호프집 추천매물 조건 어떤가요?

아는 중개사분이 해운대 해수욕장 유동인구 터지는 자리에 권리금 시세보다 저렴하게 나온 해운대 호프집 추천매물 정보를 하나 던져 주셨는데요;; 맥주랑 안주 팔면 여름 한 철 장사로 일년 치 월세 다 뽑는 자리라는데, 겨울철 비수기 감당하기가 빡셀까봐 걱정이라 선배님들 의견 여쭤봅니다ㅜ