경기도 의정부 민락지구 상권 개인 카페 매장 양도양수 권리금 적정선 시세..

의정부 시내 쪽 역세권 뒤편 골목에 나온 카페 자리를 인수 협의 중입니다. 월평균 매출 포스 자료 확인했고 임대료 조건도 나쁘지 않은데 바닥 인테리어 가구 집기 포함 매도자가 요구하는 의정부 쪽 카페 양도 권리금 액수가 4천만원이네요.. 시설 감가상각 감안했을 때 적정 마진 선인지 궁금합니다..