부산 양정 상권 고깃집 자리 권리금 500만원에 급매 나왔는데 들어갈만할까요?

양정동 대학가 근처 골목에 기존에 고깃집 하던 자리가 권리금 500만원이라는 파격적인 조건으로 인수가 가능하다고 하네요.. 시설도 나름 깨끗해서 몸만 들어가면 될 수준인데 권리금이 500 수준으로 너무 싸니까 오히려 상권이 다 죽은 자리인가 싶어 덜컥 겁이 납니다;;