신규 오픈 자리 보는데 인천 주택가 상권 고민 깊어지네요.. 봐주세요

반찬 전문점 차리려고 임대 매물 보러 다니는데 인천 주택가 상권 고민이 많습니다.. 빌라 밀집 지역이라 고정 가구 수는 많은 것 같은데 골목이 너무 좁고 주차가 헬이라 유입 장벽이 높을 것 같아요.. 인천 주택가 상권 상가에 드나드는 유동 인구 연령층 분석해 보신 사장님 계실까요 ㅠ