정통 이탈리아 에스프레소 바 바 레스토랑 신도시 메인 코너 상가 오픈 선점 효과?

이번에 대단지 신도시 중심 상업지구 메인 타워 1층 코너 자리를 분양 대행사로부터 좋은 조건에 제안받았습니다. 이 상권에 아직 제대로 된 정통 이탈리아 스타일 에스프레소 바나 이탈리아 커틀릿 전문 다이닝 매장이 없어서, 제가 최초로 들어가서 이탈리아 디저트 컨셉 상권 오픈 선점 효과를 제대로 누려볼까 구상 중입니다. 상권 형성 초기 단계에서 리스크 안고 1등으로 오픈 선점 치고 들어가는 전략이 메리트가 클까요?