경기 외곽 물류 창고 임대 안 될 때 보증금 빼서 안전하게 엑시트하는 방법

이커머스 쇼핑몰 접으면서 계약 기간 1년 넘게 남은 외곽 지역 대형 창고 임대 안 될 때 때문에 매달 쌩돈으로 임대료 300 공중분해되고 있는 상황입니다 ㅜ 부동산 대여섯 군데 내놔도 공실 장기화라 보러 오는 사람도 없는데.. 건물주한테 위약금 일정 수준 합의 제안해서 계약 해지하고 깔끔하게 엑시트하는 게 정신 건강에 이로울까요? ㅠ