이번에 법인 명의로 전세 상가 주택 계약 맺으려는데 전세 권리 관련 법률 및 양도소득세 절세 방법 질문입니다

부동산 재테크 법인 법률 공부 중인 초보 대표입니다.. 이번에 경매 물건 대용으로 좋은 입지의 상가 겸용 주택 건물 전세 매물을 법인 계약으로 임차해서 전전세 공유 오피스로 돌려볼까 기획하고 있는데요. 법인이 주택 전세 계약 맺을 때 확정일자나 전세권 설정 관련 법적 효력 법률 주의사항이랑, 나중에 사업 소득 정산할 때 법인세 비용 처리로 부가세나 종합소득세 절세 할 수 있는 구체적인 방법 아시는 세무 전문가 사장님들께 질문 올립니다ㅠㅠ