경기 서울 동작구 신대방역 역세권 초근접 BHC 가맹점 권리금 3천 조건 좋은 매물 어떤가요

치킨집 창업 알아보는 중인데 지하철역 출구 바로 앞 유동 인구 터지는 라인에 신대방역 BHC 매장이 바닥 및 시설 권리금 3천 조건으로 무권리 수준에 가깝게 저렴한 매물이 하나 떴습니다.. 년식은 3년 됐고 매장 평수가 작아서 배달 위주 매장인데 브랜드 인지도 감안하고 신대방역 상권에 권리금 3천 수준 투자금액이면 초보가 바로 양도양수 쳐서 들어가도 실패 없는 마지노선 매물인지 봐주세요 사장님들;;