서울 재건축 이주 수요 때문에 주변 상가나 주택 월세 상승률이 장난 아니네요.

저희 매장이 서울의 한 재건축 예정 지구 인근 상업지역에 있습니다. 곧 대단지 아파트 이주가 본격화된다고 하니까, 이 근처 원룸이나 소형 상가 월세 상승률이 벌써 들썩이고 있습니다. 건물주가 내년 재계약 때 임대료를 대폭 올릴 것 같은 불길한 예감이 드는데, 상가임대차보호법 한도 내에서 방어가 가능하겠죠?