국토부 공고 뜬 신규택지 개발 지구 중에서 고양 대곡 지구랑 김포 고촌 인근 상권 진입 시 향후 단골 확보 후보지로 어디가 호재일까요

이번에 정부에서 전격 발표한 대형 신규택지 공급 대상 지역 리스트를 유심히 보고 있습니다.. 나중에 대단지 주거 타운 형성되면 선점 진입해서 항아리 상권 고정 단골 수요를 확보할 수 있는 알짜배기 후보지로 고양 대곡 라인이 좋을지, 아니면 마곡 접근성 좋은 김포 고촌 부근 상가 입지가 유리할지 자영업 부동산 안목 있으신 사장님들의 고견을 구합니다..