경매 낙찰받으려는 빌라가 민간 임대 주택인데 부기등기 말소 조건이랑 경락잔금 대출 여부 질문이요

법원 경매 물건 조회 중에 마음에 드는 수도권 빌라를 발견했는데 매각물건명세서에 등록 민간 임대 주택 조항이 걸려있더라고요;; 현재 부기등기 의무 설정이 되어 있는 상태인데.. 경매로 낙찰받으면 이 민간 임대 주택 부기등기 조항이 자동으로 직권 말소 처리되는지, 그리고 1금융권 은행에서 경락잔금 대출 여부 승인이 문제없이 떨어지는지 경매 고수분들 답변 급합니다 ㅠ