상가 계약서상 임대 면적이랑 건축물대장 실평수 불일치할 때 세무서 사업자 발급 여부 질문이요

마음에 드는 고깃집 자리가 있어서 임대차 계약서를 쓰려고 준비 중입니다. 근데 임대인분이 보여준 계약서상 임대 면적 수치랑 구청에서 뗀 건축물대장 도면상의 실평수 면적이 묘하게 불일치하고 차이가 나더라고요;; 건물주 말로는 가벽 설치 때문에 일시적인 불일치라 상관없다는데 이 상태로 계약서 들고 세무서 가면 요식업 영업허가증이나 사업자등록증 발급 여부에 문제없이 정상 승인이 떨어지는 건지 초보라 겁이 나서 질문 남깁니다..