일본 도쿄나 수도권 중심가 골목에 8평 규모 소형 테이크아웃 점포 월세 임대 시세 어느정도 하나요

한국에서 유행하는 디저트 아이템 들고 일본 해외 진출을 구상 중입니다. 도쿄 수도권 전철역 근처 상권 뒤지는 중인데 대략 8평정도 되는 미니 점포 권리금 수준이랑 보증금, 월 임대 세 시세가 엔화 기준으로 얼마나 잡아야 할지 감이 안 오네요;;