신탁 공매 물건 낙찰 시 임차인 대출 한도 관련 문의드립니다

상가 경매 보다가 이번에 신탁 공매로 나온 매물이 맘에 들어서 입찰해 보려고 합니다.. 기존에 선순위 임차인이 있는 경우인데 신탁 공매 진행할 때 낙찰자 입장에서 경락잔금 대출 한도가 일반 경매보다 덜 나오나요? 금융권 잘 아시는 분 답변 부탁드립니다..