편의점 양수도 계약 전 체크리스트! 거리 제한 뚫고 신규 지정받은 최근 오픈 점포 담배 매익률 마진 구조.

현재 메이저 브랜드 편의점(GS25 혹은 CU 중 하나) 가맹 전환 계약을 앞두고 상가 컨디션을 조율 중인 예비 점주입니다. 건물 양도인이 주변 경쟁 점포들과의 담배 거리 제한(100m) 규정을 아주 영리하게 비껴가서 한전 법령 기준에 맞춰 담배 소매인 지정 허가를 획득해 신축 상가에 입점한 지 고작 3달 된 완전 최근 오픈 점포 매물인데요. 포스 매출 장부를 보니 일 매출 200만원 선으로 아주 준수해 보이지만, 소상공인 편의점 구조상 담배 매출 비중이 너무 높으면 실제 점주가 가져가는 실질 마진율(매익률)이 뚝 떨어진다는 이야기를 들었습니다. 보통 이렇게 담배 허가 하나만 믿고 들어가는 최근 오픈 점포 매물의 경우 전체 매출 대비 담배 소모 포션 비율이 몇 프로 이하로 방어가 되어야 영양가 있는 진짜 노다지 알짜 상가 매물인지 선배 점주님들의 날카로운 검증 안목을 빌려주세요.