수도권 근교에서 숙박업 준비 중인 30대 예비 사장입니다.. 펜션 매물 봐주세요

회사 생활 때려치우고 가평이나 양평 이쪽 수도권 근처에서 감성 독채 펜션이나 숙박업 창업을 준비하고 있는 30대 청년입니다.. 매물 사이트 돌면서 대지 넓은 구옥 매물들을 몇 개 리스트업 해놨는데 숙박업 허가 조건 용도변경이 까다롭다고 하더라고요;; 혹시 젊은 나이에 수도권 외곽에서 감성 숙소나 에어비앤비 운영하시는 선배님 계시면 초기 세팅 비용이랑 조언 좀 아낌없이 부탁드립니다.. ㅠ