매장 이전 겸 주거지 이사 준비 중인데 주택 담보 대출 보유액 대비 한도 승인 질문

지금 가게 계약 만기 타이밍에 맞춰서 매장도 조금 더 넓은 상권으로 옮기고, 살고 있는 집도 이사 준비 단계를 동시에 밟고 있어서 머리가 지끈거립니다.. 이사 준비 자금 마련을 위해 신규 주택 담보 대출이나 소상공인 사업자 대출 한도를 조율 중인데, 현재 가지고 있는 기대출 보유액 대비 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 장벽 때문에 신규 이사 대출 한도가 깎이거나 승인 거절당할까봐 불안하네요.. 이사 준비 대출 보유액 대비 안전 마진 예산 짜는 노하우 조언 구합니다.