상가 매입 자금 마련하려는데 유주택자 기준 기존 집 처분 조건 안 걸면 대출 불가인가요?

장사하던 건물 상가 자리가 매물로 나와서 아예 대출 껴서 상가 매입을 하려고 은행 상담을 다녀왔습니다.. 제가 지금 1주택을 가지고 있는 유주택자 신분인데, 은행 직원이 대출 한도를 최대로 당기려면 규정상 기존 집 처분 서약 조건을 걸어야 하고 그렇지 않으면 주택담보나 신용 한도가 묶여서 사실상 추가 대출 불가 상태가 될 수 있다고 하더라고요 ;; 자영업자 신분으로 상가 대출 받을 때 집 안 팔고 대출 규제 피해 가신 분 계시나요? ㅠ