상가 매매 투자나 무인 점포 창업 굴려서 안정적인 순수 월세 100만원 만드는 방법 현실적인 루트 추천

직장 다니면서 월급 외에 꼬박꼬박 내 통장에 꽂히는 파이프라인 시스템으로 순수 월세 100만원 수준의 고정 부수입 만드는 방법을 치열하게 연구 중입니다.. 소액 자금 쥐고 오피스텔이나 빌라 경매 매매 갭투자 돌려서 임대 수익 세팅하는 게 빠를까요? 아니면 동네 상권 구석에 무인 아이스크림 매장이나 무인 사진관 하나 오픈해서 풀 오토 돌려 순수익 100만원 남기는 게 리스크 적고 확실한 방법 일지 재테크 대가 사장님들의 실전 루트 조언을 듣고 싶습니다 ㅠ