부동산 경매 기본 질문입니다.. 유튜브에서 본 내용인데 이게 실제로도 가능한가요?

요즘 장사도 좀 주춤하고 재테크 공부 좀 해보려고 경매 영상 보고 있는데요.. 완전 초보라 아주 경매 기본 질문입니다 ㅜ 유튜브에서 본 내용인데 대항력 있는 임차인이 배당신청 안 했을 때 낙찰자가 무조건 전액 인수해야 한다고 하더라고요.. 근데 간혹 낙찰금액에서 먼저 배당받아 갈 수 있는 예외 조항이 있다고 하던데.. 이게 실제 경매 법정에서도 자주 일어나는 케이스인가요?? 유튜브만 보고 들어가기엔 너무 무서워서 질문 남깁니다..