상가 주택 이사 가는데 부동산 좋은 집 구하기 꿀팁 공실 상가 권리 분석 포함

1층은 매장이고 2층은 살림집인 상가주택 매물 알아보러 주말에 중개업소 투어 돕니다. 부동산 좋은 집 구하기 꿀팁 검색해 봐도 다 아파트 얘기뿐이라 자영업자 맞춤 부동산 좋은 집 구하기 꿀팁 조언이 필요해요;; 1층 상가 자리에 기존에 불법 건축물 대장 등재된 내역 없는지, 정화조 용량 부족해서 업종 변경 제한 걸리는 일 없는지 계약서 쓰기 전 부동산 등기부 뒤져볼 때 꼭 확인할 불독 리스트 알려주세요 ㅠ