상가 계약서 특약 관련해서 상가 양수도 질문 답변 부탁드립니다

양도양수 진행 중인데 상가양수도질문답변 전문가분들 기다립니다.. 계약서 특약에 \'양도인의 기존 행정처분 및 과태료는 양수인이 승계하지 않는다\'는 문구를 반드시 넣어야 구청 지위승계할 때 전 사장 벌금 폭탄 안 맞는 거 맞죠? 확인 부탁드려요.