무권리 카페거리 대로변 위치 최적입지 1층 상가 임대 조건 어떤가요?

이번에 새로 가게 자리 알아보고 있는데 무권리 매장으로 나온 곳이 있더라고요. 카페거리 대로변 위치 하고 있어서 가시성도 좋고 유동인구도 많아서 최적입지 같은데.. 1층 상가 임대 조건이 평수 대비 보증금이랑 월세가 주변보다 한 20%는 비싼 편입니다. 권리금 없는 대신 월세를 더 내고 들어가는 게 맞을지.. 사장님들이 보시기엔 어떠신가요??