경기 부천역 로데오거리 상권에 주방 집기 다 갖춰지고 내부 인테리어 잘된 포차 상가 양도 매물 조건 봐주세요

부천 역곡이나 심곡동 인근에 감성 주점이나 뉴트로 스타일 포장마차 창업 자리를 찾다가 딱 마음에 드는 매물을 발견했습니다... 현 사장님이 개인 사정으로 내놓으셨는데 테이블 15개 규모에 벽면 벽화랑 은은한 알전구 조명 등 내부 인테리어가 진짜 인스타 감성으로 잘 된 포차 매장입니다... 보증금 3000에 월세 180, 권리금 2000 달라고 하시는데 이 정도면 부천 메인 상권 치고 시설 인수 비용 적당한 선 맞나요?