공실 지옥 상권인데 건물주 상대로 상가 임대료 및 기존 권리금 인하 조절 협상 팁

주변 매장들 다 망해 나가서 임대 현수막 걸려있는 유령 상권인데;; 저희 건물주는 세상 물정 모르고 임대료를 올리겠다고 하네요;; 이번 갱신 시점에 주변 시세 데이터 들이밀면서 상가 임대료 권리금 인하 조절 협상을 강하게 몰아붙이려고 하는데 건물주 기 안 죽고 임대료 인하 조절 이끌어내는 대화의 기술 노하우 있나요;;