생애 첫 창업인데 좋은 자리 상가 임대 주의점 문의 드립니다! 계약서 쓸 때요

직장 퇴직하고 디저트 샵 차리려고 마음에 드는 공실 자리를 발견해서 계약금 넣기 직전입니다.. 초보 창업자 기준 상가 임대 주의점 문의를 드리고 싶은데 등기부등본상 근저당 확인 외에 건물 용도가 휴게음식점 허가가 나는지, 전기 승압 비용은 누가 내는지 등 상가 임대 주의점 문의 필수 체크리스트 항목이 있다면 초보 살려준다 생각하고 짚어주세요..