가지고 있는 다가구 주택 원룸을 단기임대 방으로 전환할 때 사전 준비 사항 질문이요

대학가 근처 원룸 공실이 너무 안 나가서 요즘 유행하는 3달짜리 단기임대 방으로 전환해 볼까 합니다.. 일반 연세나 월세 계약이랑 다르게 단기임대 플랫폼에 등록할 때 세탁기나 침대 풀옵션 가전 세팅 외에 법적으로 임대차 계약서 작성 시 사전 준비 조율해야 할 특약 사항이 뭐가 있을지 질문 드립니다..