세입자가 집 창문 파손해 놓고 수리도 안 해줘서 명도 소송 고민입니다

임대차 계약 끝났는데도 안 나가고 버티는 세입자가 있는데요.. 최근에 가보니까 집 베란다 창문 파손까지 시켜놨더라고요 ㅠ 수리비 청구하니까 배째라 나오고.. 원상복구도 안 해주는데 차라리 보증금에서 까고 명도 소송 바로 진행하는 게 나을지.. 머리가 너무 아픕니다..