아파트 상가에 다이소 말고 소규모 천냥마트 창업해보는 거 승산 있을지 질문드려요

유동인구 꽤 되는 구축 아파트 단지 상가에 공실이 생겼는데 저렴한 생활잡화 파는 천냥마트나 만물상 개념의 가게 창업을 고민 중입니다... 요즘 워낙 다이소가 꽉 잡고 있긴 하지만 골목 상권 특성상 어르신들 상대로 소소하게 단골 장사하면 매출이 나올까 싶어서요... 초기 사입 비용이나 마진율이 어떤 구조인지 선배님들께 질문합니다...