양도양수 권리 매매 부동산 매물 매치 중인데 부천 지역 장사 수익률 좋은 가게 업종 추천 조언 부탁요

회사 퇴직금 영끌 시드자본 들고 경기 부천 상권 위주로 개인 소자본 매장 창업 입지를 뒤지고 있는 예비 자영업 사장입니다.. 역곡역 부천역 상동 중동 신도시 아파트 먹자 상권 요지 상가 상가점포 매물 위주로 권리금산정방법조언 수식 대입하며 임장 굴리는 중인데요.. 겉만 화려한 프차 오픈빨 덤탱이 사기 거르고 실제 포스 대장 정산 순수익 요율 탄탄하게 찍어내며 오랜 기간 롱런 가능한 부천 지역 장사 수익률 좋은 가게 알짜배기 카테고리 업종 핏이 요즘 어디인지 조언 구합니다;;