오늘자 부동산 뉴스 보니까 강남구 노후 주거지 신통기획 재개발 구역 지정 본격화된다는데 상가 매물 가치가 어떨까요

아침에 경제 신문 부동산 뉴스 섹션을 보니까 서울 강남구 일대 낡은 단독주택이랑 빌라 밀집 지역들이 서울시 신속통합기획(신통기획) 재개발 대상지로 속속 선정되면서 사업 속도가 엄청 빨라진다는 대대적인 보도가 떴더라고요.. 지금 마침 그 후보지 인근 상가 건물 1층 매물이 매매로 나와 있어서 눈여겨보고 있는데.. 나중에 재개발 진행되면 상가 조합원 입주권 보상이 확실하게 나오는지 아니면 현금 청산당해서 쫓겨날 리스크가 큰지 부동산 재테크 고수 사장님들 의견 분석 부탁드립니다.