상가 부동산 계약서 쓸 때 내 돈 지키기 위해 꼭 넣어야 할 특약

첫 상가 계약이라 눈탱이 맞을까봐 너무 무섭네요.. 부동산 계약서 작성할 때 내 돈 확실히 지키기 위한 원상복구 범위나 권리금 인정 특약 같은 거 뭐가 있을까요? 부동산 계약서 내 돈 지키기 팁 아시는 점 다 알려주세요 ㅜㅜ