대학교 내 카페 매출 수익 진짜 방학 때는 답이 없나요?

대학교 캠퍼스 건물 내에 있는 카페 매물이 나와서 관심 있게 보고 있습니다.. 학기 중에는 유동 인구가 엄청나서 대학교 내 카페 매출 수익이 대박일 것 같긴 한데.. 문제는 방학 시즌 3~4개월 동안이 걱정입니다.. 방학 때 아예 문을 닫는 매장도 많다던데 1년 치 평균 내면 일반 로드샵 매장보다 매출이나 수익 면에서 메리트가 있는지 궁금합니다..