초보 예비 창업자 주목할 만한 유망 상권 분석 및 체인점 창업 아이템 추천

직장 퇴사하고 요식업 쪽 체인점 창업 아이템 알아보고 있는 완벽한 초보 예비 창업자입니다;; 상가 구하기 전에 타겟 상권 분석 먼저 철저하게 하라고 하던데 오피스 상권이랑 주택가 상권 중에 요새 배달이랑 홀 겸업하기에 어디가 트렌드에 맞을까요? 실패 확률 적은 탄탄한 프랜차이즈 브랜드도 추천해 주시면 감사하겠습니다 ㅜ