상가 계약할 때 건물주랑 점포 임대료 절충 및 렌트프리 무료 기간 협상 팁!

빈 공실 상가 계약을 앞두고 있는 예비창업자입니다.. 내부 인테리어 철거 공사 기간이 한달 넘게 걸릴 것 같아서 건물주 사장님께 첫달 점포 임대료 절충이랑 무료 기간으로 렌트프리 2달정도 달라고 제안해 보려고 하거든요;; 보통 부동산 계약할 때 이런 무료 임대 기간 협상 요령이나 팁이 있을까요ㅠ