자영업 매출 현금 흐름 기반 부동산 경매 재테크 공부 중인데 법원 경매 감정가 12억원 짜리 수도권 근린상가 토지 건물 유찰 물건 낙찰받아 내 집 마련 겸 사옥 구축 정보 분석 공유해 봐요

식당 운영하면서 월세 부담에 허리 휘다가 돈 벌어서 내 건물 내 매장 차리는 건물주 꿈을 목표로 퇴근 후 밤마다 부동산 법원 경매 공매 권리분석을 독학하고 있습니다. 최근 법원 매각 공고 리스트를 보다 보니 경기도 안산 상권 요지에 대지 지분 튼튼하고 감정가 총액 12억 수준으로 평가된 3층 전용 근린상가 토지 건물이 경기 불황 여파로 2회 유찰되어 최저가 6억원 선까지 뚝 떨어진 알짜배기 물건이 레이더망에 포착되었습니다.. 1층은 제 식당 실입주 직영 매장 운영하고 2층 3층은 주거용 주택으로 용도 변경 리모델링해서 실거주 내 집 마련 숙원 사업과 임대 수익 파이프라인 구축을 동시에 달성 가능한 명품 구조 스펙이더라고요.. 선순위 임차인 대항력 인수 리스크나 명도 소송 난이도 분석 등 이 경매 물건의 출구 전략 재테크 정보 분석 고수분들 짚어주실 포인트 있으면 자유롭게 의견 개진 부탁드립니다..