대단지 3000세대 아파트 상가 오픈 고민 중인데 부동산 부동산 미용실 세탁소 말고 분식집 어떨까요

이번에 입주 시작하는 신축 3000세대 대단지 아파트 단지 내 상가 1층 평수 10평짜리 상가 임대 조건 조율을 끝마쳤습니다.. 임대료가 살짝 센 편이라 공실 리스크 줄이려면 업종 선택이 승부처인데.. 이미 상가에 부동산 미용실 편의점 세탁소는 싹 다 선점 입점 확정 상태더라고요;; 초등학생 중학생 자녀 둔 3040 맘 세대 밀집 지역 특성 벤치마킹해서 가성비 떡볶이 튀김 분식집 브랜드로 아파트 상가 오픈 고민 해결 짓는 게 유동 고객 흡수하기 좋을지 조언 구합니다..