요즘 제일 핫한 성수동 메인 상권에 무권리 식당 양도양수 매물 믿을 만한가요?

성수동 카페거리 주변으로 식당 자리를 알아보고 있는데 양도 조건이 무권리로 나온 급매물이 있더라고요;; 성수동 같은 초핵심 상권에서 권리금이 아예 없는 양도양수 조건이 나올 수가 있는 건지.. 혹시 건물에 무슨 법적 하자가 있거나 곧 철거되는 상가인지 의심부터 드는데 확인해봐야겠죠?